Pourquoi réaliser un investissement immobilier dans la pierre ?

Pour avoir un placement rentable et sécurisé, rien de mieux que l’investissement immobilier. Il s’agit sans doute de la solution la plus adaptée pour se constituer un patrimoine et assurer un meilleur avenir à ses proches. Dans cet article, découvrez les principales raisons de vous lancer dans l’investissement immobilier dans la pierre.

Réaliser un investissement sûr et rentable

La conjoncture économique a très peu d’impact sur l’investissement immobilier dans la pierre, contrairement aux placements boursiers. En général, un bien immobilier ne se déprécie à moyen ou long terme sauf en cas de circonstances exceptionnelles (dégradation importante du bâti, changement radical de l’environnement du bien, etc.). Bien au contraire, les opérations immobilières profitent de plusieurs dispositifs de défiscalisation. Ce qui les rend particulièrement rentables. Un investissement immobilier vous permettra aussi de profiter de l’effet de levier du crédit, surtout si vous prévoyez de louer votre logement. Ainsi, vous pourrez rembourser la totalité ou une partie des loyers perçus. D’autant plus qu’un investissement locatif promet un bon rendement pouvant atteindre jusqu’à 7% en fonction des estimations des acteurs du marché.

Optimiser le budget destiné à votre résidence principale

Après l’acquisition d’un bien immobilier, vous pouvez choisir d’en faire votre résidence principale. Ainsi, la somme d’argent que vous devez allouer pour payer votre loyer mensuel est affectée à l’augmentation ou à la création de votre patrimoine. Vous devez aussi tenir compte du fait que la suppression totale de la taxe d’habitation pourra aussi réduire la facture finale. Par ailleurs, en choisissant d’investir dans l’immobilier pour devenir propriétaire, vous aurez la garantie de maîtriser totalement votre logement. Vous serez libre d’entreprendre les travaux que vous souhaitez, vous pourrez revendre à tout moment et vous ne serez plus contraint aux aléas du bail locatif, tel que le congé.

Se constituer un patrimoine durable

Parmi les différents types d’investissements envisageables pour se constituer un patrimoine pérenne, l’investissement immobilier est sans doute le plus intéressant. L’achat de sa résidence principale constitue souvent la première pierre à l’édifice. Il se poursuit ensuite par l’acquisition d’autres bien à louer ou d’une résidence secondaire. Vous n’aurez aucune peine à vous constituer un patrimoine sans un effort d’épargne conséquent grâce aux différents avantages fiscaux et à l’effet levier du crédit qui se rapporte à la mise en location. Il faut aussi tenir compte du fait que l’investissement immobilier est aussi plus sûr comparés aux produits financiers placés en bourse. Sans compter le fait qu’il présente un retour sur investissement plus captivant que les produits d’épargne.

Préparer une retraite sereine

En général, lorsqu’on part à la retraite, l’une des choses à laquelle nous devons nous attendre c’est à une baisse de revenus. En moyenne, celle-ci peut être de l’ordre de 25 %. En parallèle des dépenses du quotidien augmentent notamment celles qui se rapportent aux frais de santé. Si vous souhaitez anticiper l’avenir et profiter d’un complément de revenus au moment de partir en retraite, la solution idéale reste l’investissement immobilier. Dans la grande majorité des cas, le crédit immobilier est remboursé avant même de partir à la retraite. Le logement acquis vous permet alors de se loger sans payer de loyer ou de faire un investissement locatif et louer afin de percevoir des revenus supplémentaires.

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